Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der HMI Hausverwaltung
Stand: Oktober 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen HMI Hausverwaltung, Hammer Str. 46, 59227 Ahlen, Einzelunternehmer, im Folgenden „HMI“ genannt, und ihren Kunden (Eigentümer, Vermieter, Mieter), soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde.
2. Leistungsumfang
HMI erbringt folgende Leistungen:
- Hausverwaltung:
- Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Mieterkommunikation und -betreuung
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Instandhaltungs- und Wartungskoordination
- Mietservice / Maklertätigkeit:
- Vermarktung von Immobilien (Online- und Offline-Inserate, Exposés, Besichtigungen)
- Mietersuche und Bonitätsprüfung
- Vertragsvorbereitung und Abschlussunterstützung
- Vollumfängliche Maklertätigkeit im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften
- Individuelle Leistungen:
- Leistungen können projektbezogen, nach Aufwand, als Pauschale oder monatliche Provision abgerechnet werden.
- Die konkrete Leistungsvereinbarung erfolgt vertraglich individuell.
3. Vertragslaufzeit und Kündigung
- Es gibt keine standardmäßige Mindestlaufzeit.
- Vertragslaufzeiten können individuell vereinbart werden.
- Verträge können von beiden Parteien unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Fristen gekündigt werden.
4. Vergütung
- Die Vergütung erfolgt je nach Vereinbarung als Pauschale, monatliche Provision oder nach Aufwand / pro erbrachter Dienstleistung.
- Zahlungen sind nach Rechnungsstellung fällig, sofern nicht anders vereinbart.
- Fehlfahrten oder nicht wahrgenommene Termine können gesondert berechnet werden.
5. Haftung
- HMI verfügt über eine Berufshaftpflichtversicherung sowie eine Vermögensschadenversicherung.
- Die Haftung für Schäden, die durch Dritte (Handwerker, Dienstleister, Mieter) verursacht werden, liegt bei der entsprechenden dritten Partei.
- Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen haftet HMI nur im Rahmen der Versicherungsdeckung.
6. Datenschutz
- Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
- Detaillierte Regelungen finden sich in der separaten Datenschutzerklärung.
7. Schlichtung
- HMI ist nicht Mitglied einer Schlichtungsstelle, nimmt jedoch gerne an Schlichtungsverfahren teil, soweit dies möglich ist.
- Bei Meinungsverschiedenheiten bemüht sich HMI um eine einvernehmliche Lösung.
8. Schlussbestimmungen
- Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
- Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
- Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von HMI, soweit gesetzlich zulässig.